Новый жилой комплекс «Морская Звезда» компактно расположился в Приморском районе нашего родного города. А точнее на пересечении улицы Оптиков и Туристской. Застройщиком в данном комплексе является группа компаний “Эталон” ЛенСпецСМУ, одна из ведущих строительных компаний в г. Санкт-Петербурге. Замена на теплое остекление в ЖК Морская Звезда наша компания ООО «Престиж Балкон» произвела одной из первых.
В ЖК «Морская Звезда» застройщиком установлена стандартная стоечно-ригельная фасадная система ТП-50300. Характерной её чертой является то, что все работы, связанные с заменой холодного остекления на теплое выполняются с уличной стороны. А именно промышленными альпинистами. Привлечение к монтажу промышленных альпинистов, несомненно, ведет к удорожанию стоимости работ.
Безусловно, есть целый ряд компаний, которые в целях удешевления проекта устанавливают остекление вторым контуром. Либо оклеивают пленкой существующие стекла, разбивают их и заносят внутрь помещения. Затем продолжают монтаж изнутри, экономя таким образом на работе альпинистов. Но такой вариант замены остекления не только нарушает внешний вид фасада, но и кардинально идёт вразрез с технологией производителя данной фасадной системы. Т.к. стеклопакеты, как правило, устанавливаются в рамах, чтобы была возможность загерметизировать контур между стойками, ригелями и изделиями. А рамы в свою очередь существенно уменьшают световые проемы. Во время замены остекления с холодного на теплое следует принять к сведению некоторые нюансы. Несоблюдение последних может привести к негативным моментам по окончании работ, либо в процессе эксплуатации остекления.
На фасаде здания застройщиком установлено стекло, тонированное в массе Stopsol Phoenix Clear, которое придает легкое затемнение и зеркальность. Вместо одинарного стекла мы устанавливаем двухкамерные стеклопакеты, т.е. 3 стекла и 2 камеры между ними. Наружное стекло, в составе стеклопакета, устанавливается также тонированное в массе Stopsol Phoenix Clear. Также вышеуказанное стекло в целях безопасности дополнительно подлежит закаливанию. Более того изготавливается толщиной не стандартные 4 мм, а 6мм. Это делает его более устойчивым к ветровым нагрузкам и механическим повреждениям. Если же происходит бой стекла, например, альпинистами во время его мойки, то за счет закаливания стекло осыпается на улицу мелкими кусочками и таким образом не повреждает находящиеся внизу обьекты.
Стеклопакеты заполняются аргоном, а на одно из стекол наносится специальное напыление, состоящее из ионов серебра, магния, цинка и др. металлов. Аргон и напыление содают эффект энергосбережения, который сокращает на 25-35 % потерю тепла через стеклопакеты зимой. И соответственно также останавливает солнечную энергию летом. Дополнительно между стеклами устанавливается не алюминиевая, а полимерная пластиковая рамка, которая минимизирует образование конденсата в краевой зоне стеклопакета в холодное время года.
Холодные алюминиевые створки полностью демонтируются и вместо них устанавливаются металлопластиковые конструции. В нашем случае премиального класса REHAU DELIGHТ, в комплекте с качественной немецкой фурнитурой ROTO.
Изначально стойки и ригеля полые внутри и соответственно холодные. В них альпинисты монтируют внутрь специальные вставки (так называемые термомосты). Чтобы металлические элементы не промерзали и не конденсировали, когда зимой на лоджии будет плюсовая температура.
Еще один момент, на который стоит обратить пристальное внимание – это нижний ряд остекления. Ключевым фактором является то, что отсутствуют меж этажные стекла. Нижний ряд остекления оканчивается не на уровне половой плиты, а идет вниз за нее и стыкуется с верхним рядом остекления этажом ниже.
Следующим этапом работ по превращению вашей лоджии в комфортное теплое помещение будет её утепление. И чтобы не допустить поддувания из под плиты (снизу от соседа) необходимо вплотную подвести утеплитель. А соответственно пол через фальш-ригель к стеклопакету. В месте данного примыкания в солнечное время года будет образовываться зона с повышенной температурой. Т.к. циркуляция воздуха, т.е. естественное охлаждение в данной зоне будет отсутствовать, что в 99% случаев приводит к трещине стекла из-за термошока. (Что является не гарантийным случаем и подлежит замене за счет клиента.) Избежать термошока можно только закаливанием стекла (внутреннее стекло нижнего ряда остекления), т.е. повышением его термоустойчивости. Это соответственно тоже дополнительные расходы, но как это происходит всегда: «скупой платит дважды».
Также на П и Г-образном контурах остекления альпинисты демонтируют уличные металлические нащельники на наружных углах. Затем углы утепляются снаружи (причем утепляются по технологии – не перекрывая ход воды конденсата). После этого нащельники монтируются на прежние места. Таким образом во внутренней части угла остекления со стороны лоджии (на соединении вертикальных стоек) не будет образовываться слой конденсата и инея.
Замена на теплое остекление в ЖК Морская Звезда больше необходимость, чем блаж и пожелание. Это обусловлено нашими суровыми климатическими условиями.
Вот, в принципе, и все особенности, связанные с заменой остекления с холодного на теплое в вашем замечательном ЖК «Морская Звезда».
Тепла и Уюта Вам и Вашим Близким!!!
