или
×

заказать звонок

Заполните форму
и мы перезвоним Вам
или позвоните по телефону
+7 (812) 701-07-79
Спасибо.

Ваша заявка отправлена.
Мы перезвоним к Вам в ближайшее время.
Произошла ошибка при отправке. Пожалуйста повторите позже. Спасибо.

Вызвать технолога

Заполните форму 
и наш технолог приедет к Вам
БЕСПЛАТНО
Спасибо.

Ваша заявка отправлена.
Мы перезвоним к Вам в ближайшее время.
Произошла ошибка при отправке. Пожалуйста повторите позже. Спасибо.
Гарантия от застройщика
г. Санкт-Петербург,
191036, ул.3-я Советская, дом 9 лит.А 3-Н офис 312
Гарантия от застройщика
prestigbalkon@mail.ru

Престиж балкон

Гарантия от застройщика

02.02.2017

30 января 2017, 07:08 

Гарантия от застройщика — девелоперов обяжут отвечать перед дольщиками после сдачи ЖК

Госдума всерьез рассматривает возможность обязать застройщиков давать гарантию на 5 лет на свои новостройки при долевом строительстве. По крайней мере, такой законопроект внесен на рассмотрение законодательного органа.

Гарантии застройщика на сайте komfortbalkon.ru

«Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, элементов внутренней отделки, благоустройства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотренного договором», — говорится в законопроекте.

Согласно нового законопроекта

В случае нарушения сроков удовлетворения требований потребителя уплачивается неустойка в размере 3% от цены работы (ст. 31 закона «О защите прав потребителей»). Она рассчитывается исходя из стоимости объекта долевого строительства. Таким образом, размер неустойки может многократно превышать стоимость устранения выявленных недостатков.

Правовая защита устанавливается

для существенных характеристик, влияющих на качество объекта недвижимости. Для элементов внутренней отделки и благоустройства законодатели предлагают установить гарантийные обязательства застройщика на срок не менее чем два года. При этом обязательства налагаются и на дольщика, который должен платить штраф за просрочки при перечислении денег по договору покупки жилья. Такие же меры законопроект предлагает принимать к застройщику при несвоевременной передаче дольщику жилья, причем дольщику-физическому лицу — девелопер платит штраф в двойном размере.

Штрафные санкции в этих случаях составят 1/300 от средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц в регионе места жительства или места нахождения кредитора на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки.

Застройщики уже оценили законопроект, как нарушающий баланс прав и обязанностей. По их мнению, в случае принятия такого закона недобросовестные участники смогут злоупотреблять своими правами. В любом другом случае такой законопроект не имел бы шансов на принятие, отмечает источник Restate.ru, но в связи с тем, что 214ФЗ находится в процессе правового переосмысления, есть риск, что предложения депутата Андрея Барышева в том или ином виде будут приняты Госдумой.

Стоит также отметить, что гарантийные обязательства возникают и в нынешней редакции закона, но в должной мере они не работают, так как закон не предусматривает санкций для застройщика, то есть вопрос остается на откуп возможных прений в гражданском суде.

 

По материалам Restate.ru .