Определение
Согласно википедии, коротко, – терраса — открытый настил на подготовленном основании (как правило, опорах).
Технически терраса — может быть:
1. с крышей и без,
2. огражденная или нет,
3. плоская и многоуровневая,
4. примыкающая к дому или отдельная.
По архитектурным канонам, есть приблизительно 13 разновидностей террас. Перечислим их:
1. Закрытые террасы
2. Остекленные террасы
3. Террасы без стен (полуоткрытые)
4. Террасы-перголы
5. Со стенами, но без крыши
6. Террасы-балконы
7. Террасы на крыше
8. Открытые террасы
9. Террасы-патио
10. Террасы с летней кухней
11. Террасы-коконы
12. Террасы-трансформеры
13. Многофункциональные террасы
Деление необходимо, чтобы конкретно формулировать в архитектурных проектах задачи для архитеторов. Террасы в многоэтажных домах Санкт-Петербурга – редкое решение на рынке строящейся недвижимости. Хотя если потратить определенное время, мы удивимся, что таких решений с террасами не так уж и мало в жилых комплексах СПб. Чем объясняется такое двойственное положение дел? Все очень просто! В нашем северо-западном регионе архитектуру диктует погода, поэтому, хоть квартиры с террасами интересны большому кругу покупателей, но они не хотят переплачивать 10-15% за террасу, с которой потом будут сложности, связанные с ее эксплуатацией.
Квартиры с террасой – располагаются в основном на верхних этажах или мансардных. В планировке квартиры предусмотрен специальный огражденный выход на террасу. Терраса – добавляет к квартире дополнительную свободную площадь. Проектировщики и строители имеют в своем распоряжении массу решений, чтобы избавить от пыли, непогоды и городского шума, террасу покупателя для движения воздуха оставляя ее открытой.
В коттеджном строительстве квартиры с террасой занимают объемную нишу, так как, где, если не за городом погружаться в сладкий воздух природы и встречать друзей с шашлыком на широкой, обустроенной террасе. Такие новостройки принадлежат к жилью класса “элит” и за границей и у нас в Санкт-Петербурге и в своем сегменте имеет довольно высокую стоимость. Что движет покупателем, когда он выбирает квартиру или коттедж с террасой? Статус и удобства, плюс дополнительное жилое пространство, позволяющее организовывать домашний досуг с комфортом, за который покупатель готов платить, не смотря на высокие цены.
Дизайн многогранен, как капризы женщины, но при решении взаимоотношений квартиры и террасы, в основном используют два приема. Один, когда квартира и терраса используют единую стилистику дизайна и трудно провести грань, между квартирой и террасой. Второй, контрастный, когда квартира выполнена в одном дизайне, а терраса в другом. Советов здесь нет, есть лишь решение собственников, которые заказывают проект. Как пример, можно предложить, людям, которые ценят аскетизм и минимализм в оформлении квартиры, строгую простоту в ее отделке и пафосную напыщенность стиля террасы, которую заказчики хотят видеть уютной и расслабляющей, местом их приятного отдыха.
При выборе материалов для отделки, в наш синтетический век, заказчики выбирают, конечно, натуральные материалы. Лишенные времени постоянно выезжать на природу, многие, стараются привнести на террасу, частицу зеленого придомового участка. Для этого собственники погружаются в мир ландшафтного дизайна и начинают высаживать на террасе цветы, небольшие деревья, возводят на террасе купальни, кухни, и многое другое, что не запрещено законом, чтобы порадовать свой городской взгляд.
Стоят такие архитектурные излишества недешево, но когда есть определенный доход, то, конечно, хочется создать на террасе, что-нибудь необычное, чтобы порадовать свою семью, с которой тебе будет очень приятно встречаться после тяжелого рабочего дня. Да и друзья, по достоинству оценят твою фантазию собравшись у тебя на террасе на веселую вечеринку.
Технических решений по террасам проработано много, проектировщики смогут предложить, как летний, так и зимний вариант террасы. Террасы могут быть закрытыми или открытыми, с крышей над террасой или без. Из террасы можно сделать большую игровую комнату для детей, спортивный зал для семьи или рабочий кабинет для умника мужа. Прекрасных фантазий может быть бесчисленное множество, но надо не забывать, что придется озаботится и решением в получении разрешительных документов на все Ваши фантазии и на изменение остекления фасада здания в частности.
Все тонкости дизайна уютной террасы всегда можно обсудить с дизайнером, который ответит на все Ваши вопросы и согласует с Вами выбор материалов, мебели, остекления и других тонкостей красоты Вашей террасы.
На сегодняшний день покупатели Санкт-Петербурга имеют возможность приобрести квартиры с террасами в жилых комплексах.
1. ЖК «Riverside» застройщик Setl City.
2. ЖК «Чапаева, 16» застройщик ЮИТ в Петроградском районе
3. ЖК «Четыре горизонта» застройщик RBI.
4. ЖК «IQ Гатчина» застройщик Ленстройтрест.
5. ЖК «Мелодия» застройщик ПулЭкспресс
6. ЖК «Кивеннапа Симагино» застройщик: «Кивеннапа»
7. ЖК «Смольный проспект» застройщик ЮИТ
8. ЖК «Леонтьевский мыс» девелопер Леонтьевский мыс
9. ЖК Leningrad («Ленинград») застройщик: Лидер Групп.
10. ЖК «Георг Ландрин» застройщик: «Абсолют Строй Сервис»
11. ЖК «Юттери» застройщик: «Ленстройтрест»
12. ЖК «Смольный парк» застройщик Возрождение Санкт-Петербурга
и еще 60 жилых комплексов.
