Видовые квартиры относятся к классу элитного жилья. Данные квартиры должны отвечать стандартным требованиям, которые предъявляются на рынке недвижимости к квартирам подобного класса. Кроме стандартных характеристик видовые и панорамные квартиры должны иметь специфические показатели, среди которых, мы отметим:
Видовые квартиры – это апартаменты с красивым видом из окон (балконов): на воду, парк, историческую городскую застройку. Все это обязательный и важный элемент, включаемый в определение статусности владельца квартиры и характеристика его престижа. Если за окном квартиры находится удивительный пейзаж, который является продолжением интерьера, то это в показатель думающего застройщика. Который выбрал удачное место для застройки и спроектировал заранее видовые квартиры. Он учел, что владельцы видовой квартиры будут наслаждаться чудесным видом в наиболее привлекательных ракурсах.
Как уже было сказано выше, видовые квартиры должны иметь большую свободную площадь. Видовые квартиры должны быть оборудованы панорамными окнами и располагаться на верхних этажах высотных комплексов. Это логично, потому что с первых этажей здания, вряд ли откроются живописные виды на храмы, набережную, парковую зону. Панорамное остекление от пола до потолка и наличие небольшой или большой террасы, позволяют проводить всё свое свободное время, наслаждаясь невероятными красотами исторических достопримечательностей города и ощущая всю воздушную легкость высотных панорам. Только представьте себе – Вы и Она, на террасе 25 этажа, а за стеклом ночной город разговаривает шёпотом шин и подмигивает огоньками фар и светофоров – романтическая идиллия!
Если Вы хотите приобрести видовую квартиру, то вам нужно обратить внимание на следующие особенности:
Еще одним фактором, повышающим спрос на видовые квартиры, является, по мнению специалистов, ограниченное предложение в новостройках квартир, имеющих роскошный вид из окна. В противовес этому мнению, можно перечислить жилые комплексы в Санкт-Петербурге в количестве 135 шт., в которых, по мнению застройщика, насчитывается огромное количество новостроек. С последних этажей которых открываются интересные панорамные виды на город. Но все же, центр Санкт-Петербурга остается наиболее приоритетным местом для расположения видовых домов.
Видовые квартиры в центре города, которые расположены на верхних этажах имеют свои исключительные преимущества. Среди которых главное – это шикарный вид из окна на исторические достопримечательности города. Приобрести такое жилье – значит ощутить все прелести жизни в центре города, где одновременно пересекаются современность, высокий уровень комфорта и историческая ценность.
Существует четыре классификации видов из окон:
На приобретение видовой квартиры есть две причины: удачное местоположение и прекрасный вид из окна. Обычно для строительства высотных зданий застройщик выбирает удачное место, по важности видовых характеристик. Важно обращать внимание на соседние здания. Поэтому не стоить отдавать предпочтение квартире, перед которой может находиться потенциально перспективная территория для строительства нового здания. Вид на старую историческую застройку, памятники архитектуры – это лучшая гарантия того, что вид из окна со временем не изменится. Также и виды на набережные не будут подвергнуты изменениям.
Спрос на элитную недвижимость с каждым годом растет. На сегодняшний день покупателями рынка недвижимости выдвигаются более высокие требования к видовым квартирам Санкт-Петербурга. Можно сказать, что рынок элитной жилой недвижимости непредсказуем. Но в тоже время, является достаточно стабильным сегментом и вполне уверенно развивающимся. Что же касается участников рынка – от компаний-застройщиков до потенциальных покупателей, то они не могут конкретно определиться с классификацией жилых объектов недвижимости. Также многие недобросовестные девелоперы, стремящиеся сохранить эксклюзивность, не полностью информируют покупателей о своих проектах.
