или
×

заказать звонок

Заполните форму
и мы перезвоним Вам
или позвоните по телефону
+7 (812) 701-07-79
Спасибо.

Ваша заявка отправлена.
Мы перезвоним к Вам в ближайшее время.
Произошла ошибка при отправке. Пожалуйста повторите позже. Спасибо.

Вызвать технолога

Заполните форму 
и наш технолог приедет к Вам
БЕСПЛАТНО
Спасибо.

Ваша заявка отправлена.
Мы перезвоним к Вам в ближайшее время.
Произошла ошибка при отправке. Пожалуйста повторите позже. Спасибо.
Видовые квартиры
г. Санкт-Петербург,
191036, ул.3-я Советская, дом 9 лит.А 3-Н офис 312
Видовые квартиры
prestigbalkon@mail.ru

Престиж балкон

Справочник

Видовые квартиры

Что такое «видовые» квартиры

Видовые квартиры относятся к классу элитного жилья. Данные квартиры должны отвечать стандартным требованиям, которые предъявляются на рынке недвижимости к квартирам подобного класса. Кроме стандартных характеристик видовые и панорамные квартиры должны иметь специфические показатели, среди которых, мы отметим:

  • живописный вид
  • расположение на верхних этажах зданий,
  • просторные площади (пентхаусы – от 300 кв. м, квартиры от 100 кв. м)
  • панорамное остекление (в пентхаусе — окна обязательно выходят на все стороны света).
Подробно о видовых квартирах

Подробно о видовых квартирах

Видовые квартиры - панорамное остекление балконов, лоджий террас в видовых квартирах Санкт-Петербурга. Панорамные окна. Замена холодного остекления на тёплое без изменения фасада дома. Отделка балконов "под ключ". Престиж Балкон

Видовые квартиры – это апартаменты с красивым видом из окон (балконов): на воду, парк, историческую городскую застройку. Все это обязательный и важный элемент, включаемый в определение статусности владельца квартиры и характеристика его престижа. Если за окном квартиры находится удивительный пейзаж, который является продолжением интерьера, то это в показатель думающего застройщика. Который выбрал удачное место для застройки и спроектировал заранее видовые квартиры. Он учел, что владельцы видовой квартиры будут наслаждаться чудесным видом в наиболее привлекательных ракурсах.

Видовые квартиры - панорамное остекление балконов, лоджий террас в видовых квартирах Санкт-Петербурга. Панорамные окна. Замена холодного остекления на тёплое без изменения фасада дома. Отделка балконов "под ключ". Престиж Балкон

Как уже было сказано выше, видовые квартиры должны иметь большую свободную площадь. Видовые квартиры должны быть оборудованы панорамными окнами и располагаться на верхних этажах высотных комплексов. Это логично, потому что с первых этажей здания, вряд ли откроются живописные виды на храмы, набережную, парковую зону. Панорамное остекление от пола до потолка и наличие небольшой или большой террасы, позволяют проводить всё свое свободное время, наслаждаясь невероятными красотами исторических достопримечательностей города и ощущая всю воздушную легкость высотных панорам. Только представьте себе — Вы и Она, на террасе 25 этажа, а за стеклом ночной город разговаривает шёпотом шин и подмигивает огоньками фар и светофоров — романтическая идиллия!

Как выбрать видовую квартиру

Как выбрать видовую квартиру

Если Вы хотите приобрести видовую квартиру, то вам нужно обратить внимание на следующие особенности:

  1. Из окон будущей квартиры должен открываться потрясающий, живописный вид, удивительной красоты. Использование панорамных окон во всю ширину стен в видовой квартире, позволяет максимально открыть вид на архитектурную ценность, храм, историческую застройку, зеленую парковую зону, набережную, залив или реку. Прекрасный вид служит ярким дополнением интерьера Вашей квартиры. Он создает в ней ощущение безопасности, безграничного простора и чувства красоты. Природное полотно, за окном Вашей квартиры, способно меняться в зависимости от времени суток и года, погоды, завораживая своими удивительными и необыкновенными пейзажами природы, от которых захватывает дух.
  2. Максимальный комфорт видовых квартир, успешно гармонирует с безопасностью. Так как большинство квартир, расположены на последних этажах и имеют большие пространства остекления, то собственнику необходимо учитывать это и оснастить квартиру различными многофункциональными климатическими системами. Чтобы в помещении, всегда поддерживался, наиболее комфортный для проживания, микроклимат. Панорамные окна остеклены закаленным или многослойным стеклом. Оно выдерживает не только температурные нагрузки, но и механические. Обладая при этом высоким качеством звукоизоляции. Такие стекла защитят Вас от случайностей на высоте и также противостоят постороннему проникновению в Вашу квартиру. Наличие тонировки защищает от попадания яркого света. Комната не будет перегреваться, а владелец жилья будет любоваться прекрасным видом из своего окна в любую погоду.
  3. Видовые квартиры — инвестиции денежных средств в Ваше будущее! Видовая квартира — всегда востребована на рынке недвижимости. Она пользуется повышенным спросом среди обеспеченных людей так как является «штучным товаром». Стоимость видовой квартиры гораздо выше, чем стоимость элитной недвижимости. Основная ценность такого жилья, заключается в ограниченном предложении таких видовых квартир.

Видовые квартиры на рынке Санкт-Петербурга

Видовые квартиры на рынке Санкт-Петербурга

Видовые квартиры - панорамное остекление балконов, лоджий террас в видовых квартирах Санкт-Петербурга. Панорамные окна. Замена холодного остекления на тёплое без изменения фасада дома. Отделка балконов "под ключ". Престиж БалконЕще одним фактором, повышающим спрос на видовые квартиры, является, по мнению специалистов, ограниченное предложение в новостройках квартир, имеющих роскошный вид из окна. В противовес этому мнению, можно перечислить жилые комплексы в Санкт-Петербурге в количестве 135 шт., в которых, по мнению застройщика, насчитывается огромное количество новостроек. С последних этажей которых открываются интересные панорамные виды на город. Но все же, центр Санкт-Петербурга остается наиболее приоритетным местом для расположения видовых домов.

Видовые квартиры в центре города, которые расположены на верхних этажах имеют свои исключительные преимущества. Среди которых главное – это шикарный вид из окна на исторические достопримечательности города. Приобрести такое жилье — значит ощутить все прелести жизни в центре города, где одновременно пересекаются современность, высокий уровень комфорта и историческая ценность.

Существует четыре классификации видов из окон:

  1. Красивые панорамные виды на город;
  2. Виды на водную гладь на Фонтанку, канал Грибоедова, реку Неву, Финский залив;
  3. Виды на исторические здания и памятники архитектуры;
  4. Виды на зелень: (парки, бульвары, лес).
Почему видовые квартиры востребованы

Почему видовые квартиры востребованы

Видовые квартиры - панорамное остекление балконов, лоджий террас в видовых квартирах Санкт-Петербурга. Панорамные окна. Замена холодного остекления на тёплое без изменения фасада дома. Отделка балконов "под ключ". Престиж БалконНа приобретение видовой квартиры есть две причины: удачное местоположение и прекрасный вид из окна. Обычно для строительства высотных зданий застройщик выбирает удачное место, по важности видовых характеристик. Важно обращать внимание на соседние здания. Поэтому не стоить отдавать предпочтение квартире, перед которой может находиться потенциально перспективная территория для строительства нового здания. Вид на старую историческую застройку, памятники архитектуры – это лучшая гарантия того, что вид из окна со временем не изменится. Также и виды на набережные не будут подвергнуты изменениям.

Спрос на элитную недвижимость с каждым годом растет. На сегодняшний день покупателями рынка недвижимости выдвигаются более высокие требования к видовым квартирам Санкт-Петербурга. Можно сказать, что рынок элитной жилой недвижимости непредсказуем. Но в тоже время, является достаточно стабильным сегментом и вполне уверенно развивающимся. Что же касается участников рынка — от компаний-застройщиков до потенциальных покупателей, то они не могут конкретно определиться с классификацией жилых объектов недвижимости. Также многие недобросовестные девелоперы, стремящиеся сохранить эксклюзивность, не полностью информируют покупателей о своих проектах.

Понятие элитной недвижимости

Понятие элитной нежвижимости

Элитной недвижимостью Санкт-Петербурга можно назвать не только жилые объекты в так называемом «Золотом треугольнике», но и видовые квартиры. Такие квартиры являются объектами  «выше среднего класса», в домах на набережных Фонтанки, Мойки, канала Грибоедова и конечно же реки Невы. Также, к элитной недвижимости можно отнести жилье повышенной комфортности в Петроградском районе, на Васильевском и Крестовском островах.

По оценкам экспертов рынка недвижимости именно 10% из общего количества предлагаемой недвижимости Санкт-Петербурга принадлежит доле элитного сегмента. В ближайшем будущем эти показатели будут снижаться. Немаловажным фактором в сложившейся ситуации сыграл мировой кризис.

Рынок элитного жилья Санкт-Петербурга

Рынок элитного жилья Санкт-Петербурга

Отметим, что рынок элитного жилья медленно переходит в рынок покупателя, а не продавца. Редко, кто приобретает жилье без места в паркинге и других благ.

С повышением требований к качеству объекта недвижимости сохраняется тенденция в сторону смещения спроса первичного рынка. Так как в центральной части города, на рынке вторичного жилья, нереально найти поблизости автостоянку для парковки автомобиля. Некоторые покупатели отдают предпочтение историческому центру Санкт-Петербурга. Другие же наоборот, выбирают видовые квартиры в зеленой зоне, подальше от шумных улиц.

Огромное значение имеет развитость социальной инфраструктуры. Элитные новостройки, как в сердце города, так и на престижной Петроградской стороне могут соседствовать с трущобами. Один из гарантированных респектабельных микрорайонов — это Крестовский остров.

Чаще элитная недвижимость приобретается для собственного проживания, и намного реже, как инструмент инвестирования. Хотя в таких больших мегаполисах, как Санкт-Петербург и Москва — это вполне распространенное явление. Аренда квартир в Москве и Санкт-Петербурге дорогая. И поэтому свободные денежные средства можно вполне инвестировать в элитную недвижимость.